Σύμφωνα με τον νέο χωροταξικό χάρτη, η Λήμνος εντάσσεται στην Ομάδα Ι των νησιών (νησιά με έκταση άνω των 250 τ.χλμ.). Η κατηγοριοποίηση αυτή αναγνωρίζει στο νησί:
-
Δυνατότητα μεγαλύτερης τουριστικής ανάπτυξης: Σε αντίθεση με μικρότερα ή ήδη κορεσμένα νησιά, η Λήμνος διαθέτει περιθώρια για νέες υποδομές.
-
Θέσπιση Ζωνών: Προβλέπεται ο καθορισμός συγκεκριμένων ζωνών τουριστικής ανάπτυξης αλλά και ζωνών προστασίας μέσω του πολεοδομικού σχεδιασμού.
-
Ήπια Ανάπτυξη: Στο νησί θα επιτρέπονται κατά κύριο λόγο «Οργανωμένοι Υποδοχείς Τουριστικών Δραστηριοτήτων ήπιας ανάπτυξης».
Παρά το γεγονός ότι η Λήμνος δεν ανήκει στις «κόκκινες» περιοχές ελεγχόμενης ανάπτυξης (όπως η Μύκονος ή η Σαντορίνη), οι νέοι γενικοί κανόνες επηρεάζουν άμεσα το μέλλον της δόμησης στο νησί:
-
Ελάχιστη Αρτιότητα: Στις εκτός σχεδίου περιοχές, το όριο για την ανέγερση νέων ξενοδοχειακών μονάδων διαμορφώνεται πλέον στα 8 στρέμματα.
-
Προστασία Ακτών: Απαγορεύεται κάθε νέα κατασκευή ή διαμόρφωση σε απόσταση 0 έως 25 μέτρων από την ακτογραμμή, με εξαίρεση έργα προσβασιμότητας (ΑμεΑ) και απαραίτητες υποδομές υγείας.
-
Διαχείριση Υδάτων: Καθίσταται υποχρεωτική η εγκατάσταση υδατοδεξαμενής για τη συλλογή ομβρίων υδάτων σε όλες τις νέες τουριστικές υποδομές.
-
Πράσινο Τέλος: Θεσπίζεται ειδικό τέλος υπέρ του Πράσινου Ταμείου επί των τουριστικών δραστηριοτήτων, για τη χρηματοδότηση περιβαλλοντικών αναπλάσεων.
Το νέο πλαίσιο δίνει για πρώτη φορά το δικαίωμα στους τοπικούς φορείς να βάλουν «φρένο» στην ανεξέλεγκτη εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Συγκεκριμένα, μέσω των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, θα μπορεί να ορίζεται:
-
Γεωγραφικός περιορισμός ή και απαγόρευση της δραστηριότητας σε συγκεκριμένες περιοχές.
-
Ανώτατο χρονικό όριο διάθεσης των ακινήτων ανά έτος.
-
Πιθανή αναστολή νέων Αριθμών Μητρώου (ΑΜΑ) για νεόδμητες κατοικίες στο νησί.
Σημείωση: Οι υφιστάμενες άδειες και τα έργα που έχουν ήδη καταθέσει πλήρη φάκελο για περιβαλλοντική αδειοδότηση δεν επηρεάζονται από τις νέες ρυθμίσεις.
Πηγή: naftemporiki.gr
