Οι στεγαστικές εταιρείες αυξάνουν τα επιτόκια και αποσύρουν τις προσφορές με ταχείς ρυθμούς τις τελευταίες εβδομάδες, αυξάνοντας το κόστος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που αναζητούν νέες συμφωνίες.
Ο πρόσφατος υψηλός πληθωρισμός και τα στοιχεία για την μεγάλη αύξηση των μισθών σημαίνουν ότι τα επιτόκια αναμένεται τώρα να αυξηθούν περισσότερο από το αναμενόμενο, ανεβάζοντας το κόστος δανεισμού.
Ο Ρίσι Σούνακ φάνηκε να αποκλείει οποιαδήποτε πρόσθετη στήριξη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Τη Δευτέρα, ο πρωθυπουργός δήλωσε στην εκπομπή Good Morning Britain του ITV ότι προτεραιότητά του είναι να μειώσει στο μισό τον πληθωρισμό μέχρι το τέλος του έτους.
"Γνωρίζω το άγχος που θα έχουν οι άνθρωποι για τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων, γι' αυτό και η πρώτη προτεραιότητα που έθεσα στην αρχή του έτους ήταν να μειωθεί στο μισό ο πληθωρισμός, διότι αυτός είναι ο καλύτερος και σημαντικότερος τρόπος με τον οποίο μπορούμε να κρατήσουμε το κόστος και τα επιτόκια χαμηλά για τους πολίτες".
Τη Δευτέρα, το μέσο επιτόκιο για ένα διετές στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου διαμορφώθηκε στο 6,01% σύμφωνα με την υπηρεσία χρηματοοικονομικών πληροφοριών Moneyfacts.
Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων εκτινάχθηκαν στο 6,65% μετά τον μίνι προϋπολογισμό του περασμένου φθινοπώρου, προτού ηρεμήσουν ελαφρώς. Όμως τα επιτόκια αυξήθηκαν και πάλι απότομα πρόσφατα.
Ένα τυπικό πενταετές σταθερό επιτόκιο βρίσκεται τώρα στο 5,67% σε σύγκριση με το περσινό ανώτατο όριο του 6,51%.
Θα σπρώξει το Ηνωμένο Βασίλειο στην ύφεση η εκτίναξη του κόστους των ενυπόθηκων δανείων;
Οι προσδοκίες ότι τα επιτόκια θα παραμείνουν υψηλότερα για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα έχουν αντίκτυπο στο κόστος χρηματοδότησης των ενυπόθηκων δανείων, πλήττοντας τους νέους δανειολήπτες και εκείνους που προσπαθούν να ανανεώσουν την υποθήκη τους.
Το επιτόκιο δανεισμού της κυβέρνησης του Ηνωμένου Βασιλείου για δύο χρόνια - βασικό στοιχείο που επηρεάζει τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων - αυξήθηκε απότομα και τη Δευτέρα έφτασε το 5% για πρώτη φορά από το 2008.
Οι δανειστές ενυπόθηκων δανείων έχουν αποσύρει τις προσφορές και έχουν αυξήσει τα επιτόκια σε σύντομο χρονικό διάστημα, ενώ ορισμένοι έχουν κατακλυστεί από ζήτηση και έτσι αναγκάστηκαν να αποσύρουν ή να αυξήσουν εκ νέου τα επιτόκια.
Τη Δευτέρα, η TSB ανακοίνωσε ότι ανακαλεί τη γκάμα ενυπόθηκων δανείων που πωλούνται μέσω μεσιτών και αναμένεται να επαναπροσδιορίσει τις τιμές την Τετάρτη.
Περισσότεροι από 400.000 άνθρωποι θα δουν τις υφιστάμενες σταθερές συμβάσεις τους να λήγουν μεταξύ Ιουλίου και Σεπτεμβρίου, αριθμός συγκριτικά υψηλός. Πολλοί αντιμετωπίζουν την προοπτική να πρέπει να προϋπολογίσουν μηνιαίες αποπληρωμές που είναι εκατοντάδες λίρες περισσότερες απ' ό,τι έχουν συνηθίσει.
Τι θα κάνει η Τράπεζα της Αγγλίας;
Το βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Αγγλίας, το οποίο καθορίζεται από την Επιτροπή Νομισματικής Πολιτικής και επί του παρόντος βρίσκεται στο 4,5%, θα επανεξεταστεί την Πέμπτη και αναμένεται ευρέως να αυξηθεί για 13η συνεχή φορά.
Ωστόσο, το Σαββατοκύριακο, ένας πρώην υποδιοικητής της Τράπεζας, ο σερ Χάουαρντ Ντέιβις, υποστήριξε ότι θα πρέπει να "περιμένουμε και να δούμε" για να διαπιστώσουμε το πλήρες αποτέλεσμα των αυξήσεων των επιτοκίων που έχουν γίνει μέχρι στιγμής.
"Έχουμε μια αγορά ενυπόθηκων δανείων όπου οι περισσότεροι άνθρωποι έχουν σταθερό επιτόκιο - όταν αυξάνεις τα επιτόκια έχεις αντίκτυπο μόνο στον μικρό αριθμό ανθρώπων που πληρώνουν κυμαινόμενο επιτόκιο και στους ανθρώπους των οποίων το σταθερό επιτόκιο τυχαίνει να ανανεώνεται", δήλωσε στο BBC.
"Έτσι, είναι αμφισβητήσιμο ότι οι αυξήσεις των επιτοκίων που έχουμε ήδη δει δεν έχουν ακόμη επηρεάσει πλήρως τις καταναλωτικές δαπάνες".
Θα βοηθήσει η κυβέρνηση τους δανειολήπτες;
Την Κυριακή, ο υπουργός Μάικλ Γκόουβ δήλωσε στο BBC ότι η βοήθεια για τους ανθρώπους που αγωνίζονται με τα στεγαστικά τους δάνεια βρίσκεται "υπό εξέταση", αν και οποιαδήποτε οικονομική βοήθεια θα είναι απόφαση του υπουργείου Οικονομικών.
Προειδοποίησε επίσης ότι η χρήση δημόσιου χρήματος για την "αντιμετώπιση συγκεκριμένων κρίσεων" προσθέτει αναπόφευκτα στο δημόσιο χρέος και κινδυνεύει να οδηγήσει σε περαιτέρω αύξηση των επιτοκίων.
Το BBC αντιλαμβάνεται ότι το υπουργείο Οικονομικών δεν έχει επί του παρόντος σχέδια για τη χορήγηση διευκολύνσεων για τα ενυπόθηκα δάνεια.
Το Σάββατο, μια έκθεση του Resolution Foundation διαπίστωσε ότι το μέσο κόστος επαναγοράς στεγαστικών δανείων το επόμενο έτος θα αυξηθεί κατά 2.900 λίρες.
Η δεξαμενή σκέψης ανέφερε επίσης ότι δεν αναμένει ότι η μέση διετής συμφωνία υποθήκης θα πέσει κάτω από το 4,5% μέχρι το τέλος του 2027, αφήνοντας το Ηνωμένο Βασίλειο στα “άδυτα μιας κρίσης ενυπόθηκων δανείων".
Τα πρωτοσέλιδα των εφημερίδων
Οι Financial Times (20/06) προειδοποιούν για αυξανόμενη πίεση στους ιδιοκτήτες ακινήτων - και για αυξανόμενο πολιτικό κίνδυνο για την κυβέρνηση - μετά την αύξηση του μέσου κόστους ενός διετούς στεγαστικού δανείου σταθερού επιτοκίου πάνω από το 6%. Σύμφωνα με την i (20/06), τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων θα παραμείνουν υψηλά μέχρι το 2025. Η εφημερίδα αναφέρει ότι ο κ. Σούνακ θα εκφωνήσει ομιλία για να καθησυχάσει το κοινό ότι η οικονομία της χώρας "έχει επανέλθει στο σωστό δρόμο" μετά την ανακοίνωση της νέας αύξησης των επιτοκίων την Πέμπτη.
Στην πρώτη σελίδα της Daily Mail (19/06) δημοσιεύεται μια έκκληση για την "κρίση των ενυπόθηκων δανείων της Βρετανίας", όπως τη χαρακτηρίζει. Οι ειδικοί της εφημερίδας προτρέπουν την Τράπεζα της Αγγλίας να "λυπηθεί τα νοικοκυριά που αγωνίζονται", αναστέλλοντας την αύξηση των επιτοκίων που αναμένεται να είναι η 13η συνεχόμενη. Η Daily Telegraph (19/06) προβλέπει ότι θα αυξηθούν κατά ένα τέταρτο της ποσοστιαίας μονάδας την Πέμπτη. Αλλά μια πηγή του υπουργείου Οικονομικών λέει ότι οποιαδήποτε προσπάθεια να προσφερθεί στήριξη σε μετρητά στους ιδιοκτήτες ακινήτων θα ήταν "αυτοκαταστροφική". Ο πηχυαίος τίτλος της Daily Express (19/06) έχει ως εξής: "Ο φορολογούμενος δεν θα πληρώσει το λογαριασμό για τη διάσωση των ενυπόθηκων δανείων".
